Ретейл исторически считается одним из самых ликвидных и статусных активов в портфеле инвестора. Дополнительным преимуществом может стать дефицит предложения в локации. Например, подобная ситуация сейчас наблюдается в одном из самых престижных районов столицы — на Ленинском проспекте.
Здесь же появится премиальный бизнес-центр STONE Ленинский, в составе которого представлен ретейл. Учитывая отсутствие конкурентного предложения в окружении и высокий отложенный спрос на ретейл Ленинского проспекта со стороны арендаторов, новое предложение становится ликвидным активом для инвестора.
— Архитектура бизнес-центра STONE Ленинский — сильный пространственный жест. Длинный стилобат из черного гранита формирует фронт улицы и полноценную структуру первых этажей с городской инфраструктурой. Здание находится на рельефе с перепадом высот, и мы решили за счет этой особенности создать интересное общественное пространство. Центральная часть объема ровная, далее от нее каскадом идут ступени амфитеатра, по которым посетители и сотрудники поднимаются в лобби башен. На первом этаже расположены ретейл, торговая галерея и кафе, на втором продолжается торговая галерея, размещены столовая и кафе для сотрудников, а также спортивная зона. На крыше двухэтажного стилобата находится зеленая терраса для отдыха сотрудников.
Ретейл на Ленинском
— Сервисная составляющая всегда была отличительной особенностью STONE HEDGE, и мы продолжаем ее развивать и совершенствовать, ориентируясь на запросы наших клиентов. За годы работы с частными инвесторами и арендаторами наших бизнес-центров мы научились четко понимать их потребности и запросы и профессионально помогаем их решать. Например, если клиент планирует последующую перепродажу актива, мы берем на себя поиск нового собственника, а также все вопросы сопровождения сделки. Для тех, кто рассматривает стратегию последующей сдачи помещения в аренду, мы предлагаем услугу по поиску арендатора, который начинаем еще до завершения строительства.
Наша управляющая компания-партнер продолжает сопровождать клиентов в процессе эксплуатации недвижимости, самостоятельно ведя работу с арендаторами. Такая сервисная модель привычна для наших постоянных клиентов, кто имеет в личном портфеле сразу несколько активов и не готов тратить время на решение вопросов управления недвижимостью, а стремится к получению стабильного дохода. А для тех, кто сейчас рассматривает вложения в коммерческую недвижимость как альтернативу привычным инструментам, но ранее не имел такого опыта, наш подход становится конкурентным преимуществом для принятия решения.