В 54 российских регионах в третьем квартале вырос спрос на новостройки, в 13 из них прирост спроса составил 100% и более. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики портала ЕРЗ.РФ на основе статистики Росреестра. Динамика спроса оценивалась по числу зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за третий квартал 2022 года относительно второго квартала 2022 года. В исследование вошли 85 регионов.
Согласно расчетам аналитиков ЕРЗ.РФ, сильнее всего число сделок с новостройками в третьем квартале выросло в Бурятии — сразу в три с лишнним раза (+238%). Если во втором квартале 2022 года в республике было зарегистрировано 530 ДДУ, то в третьем — 1792 ДДУ.
На втором месте — Астраханская область. Здесь рост связан с низкой базой. Во втором квартале в регионе было заключено всего 129 ДДУ, а в третьем — 372 (+188%). Тройку лидеров замыкает Севастополь (+181%). Такой заметный рост, как и в случае с Астраханской областью, тоже связан с небольшим рынком. Если во втором квартале в городе заключили 88 ДДУ, то в третьем — 247.
Заметный рост спроса (более 100%) на новостройки в третьем квартале был также отмечен в:
Хакасии — на 170%;
Сахалинской области — на 168%;
Курганской области — на 159%;
Чечне — на 143%;
в Кировской области и Карелии — на 132%;
Пермском крае — на 122%;
Нижегородской области — на 117%;
Орловской области — на 112%;
Тверской области — на 104%
В большинстве из них рынок новостроек также невелик (менее 1000 ДДУ за квартал).
Еще в 24 субъектах в третьем квартале эксперты ЕРЗ.РФ зафиксировали снижение числа сделок с новостройками. Заметнее всего упал спрос на новые квартиры в Якутии — на 81%. Если во втором квартале здесь было зарегистрировано 1006 ДДУ, то в третьем квартале этот показатель снизился до 194 ДДУ. На втором месте Красноярский край со снижением спроса на новостройки за квартал на 76% — с 2462 ДДУ против 10102 ДДУ. На третьем — Кабардино-Балкария. В третьем квартале в регионе было заключено всего 124 сделки в новостройках. За квартал падение составило -61%.
Также резкое (более чем на 15%) снижение спроса на новостройки в третьем квартале было отмечено в:
Ингушетии — на 44%;
Амурской и Пензенской областях и Краснодарском крае — на 41%;
Ямало-Ненецком автономный округе — на 28%;
Омской области и Дагестане — на 25%;
Иркутской области — на 24%;
Марий Эл — на 19%;
Крыму — на 17%;
Калмыкии и Тамбовской области — на 16%.
В семи регионах не было заключено ни одной сделки в новостройках. Это связано в первую очередь с тем, что в них почти не строится новое жилье. К таким регионам относятся Еврейская автономная область, Камчатский край, Карачаево-Черкесия, Магаданская область, Ненецкий автономный округ, Мурманская область и Чукотский автономный округ.
В целом по России спрос на новостройки в третьем квартале вырос на 11%. Если во втором квартале было зарегистрировано 135,7 тыс. ДДУ, то в третьем — 150,8 тыс. ДДУ.
Во втором квартале на рынке новостроек России было зафиксировано сильное падение спроса. По данным ЕРЗ, существенное падение спроса (от 50% и выше) наблюдалось в 50 регионах с активными рынками новостроек. Лидером среди крупных регионов по падению спроса на новостройки стала Якутия. Число сделок с новостройками за второй квартал здесь сократилось на 80% — с 4931 до 1006 ДДУ. Второе место заняла Челябинская область с падением в 69%. Третье место — у Удмуртии. Спрос на новостройки в этом регионе во втором квартале упал на 68%.
Источник: РБК